大西北网7月25日讯  盛夏季节的新港城，处处透着绿意，即使在烈日炎炎的午后走在小区林荫道上也会感觉到丝丝凉意。顺着林荫道记者来到新港城小区中段的广场上，这里有造型别致的喷泉，水花喷溅，好似舞台布景美仑美幻。几个顽皮的小孩赤身在水池中追逐嬉闹，他们的欢笑感染着整个小区。喷泉旁边的长廊上，每至午后、傍晚总会聚集很多散步、乘凉、拉家常的居民......
　　
　　这是今天的新港城呈现在人们眼前的温馨图景，而这一切在12年前几乎就像梦一样。
　　
　　新港城：昔日“睡城”印记
　　
　　新港城可以说是兰州最早的真正意义上的商业小区，小区位于兰州市城关区雁北路街道，西邻雁滩大桥，依山傍水，河畔水岸。是香港独资兰州金海湾房地产有限公司于2001年斥资打造的一个新型居民住宅小区。小区占地面积780亩，建筑面积70万平方米，拥有住宅楼109栋，居住户数5937户，居住人口约2万余人，是目前兰州规模最大、居住人口最多的小区。
　　
　　作为兰州最早的商业小区，最初新建时的新港城并不似今天这样光彩环绕，尽管当时房屋售价非常低廉，但这样的商业小区绝不是购房者眼中的“宠儿”。当时，雁滩地区的路网铺设很多还仅只停留在图纸上，T605#路(雁北路)是雁滩地区道路网中东西向的主要道路，起点位于天水北路，终点位于S610#(雁峡路)路，即：今天自新港城正门门前经过双向四车道马路，直至2002年，《兰州市道路交通改善工程总体规划方案》才将雁北路纳入路网整体规划中。
　　
　　“2003年我在新港城买房子的时候，是坐车到原来的旧货市场再走二十分钟才能到新港城。大概过了两三年后吧，雁滩地区的几条主次干道先后完工，这也让我们看到了新港城未来路网通畅，可以通上公交车的希望。”作为最早入住新港城居民，今年47岁的邢先生感慨良多。在他的记忆中，10年前新港城只有小部分退休人员和上班族居住，那时候大家对于购物、商业环境之类的根本没有要求，最大的愿望就是希望路能尽快通，公交车能经过家门口。
　　
　　“当时家里需要的任何东西几乎都是从市里买好了提回家，乘车不方便、购物不方便，小区周围几乎没有饭馆子、超市之类的，就连想吃个牛肉面都要走差不多20分钟。总之，那时候的新港城不过就是家，一个睡觉歇脚的地方而已。”想到以前的岁月，邢先生至今都觉得苦不堪言。但同时他又庆幸自己当年熬过了那些苦时候，终于等来了今天道路通畅、商业繁荣的新港城。
　　
　　的确，在很多人看来，今天的新港城已经不单纯是一个商业住宅小区的概念了，它是兰州北出口一个地标性的称谓。从昔日的睡城到的今天繁荣，新港城经历了12年，而新港城的变化正是整个雁滩商业住宅小区发展的缩影。
　　
　　雁滩：“城市综合体”时代来临
　　
　　走在今天的雁北路上，道路两侧丰美的植被景观不禁让人眼前一亮，沿线密集地分布着各类酒吧、餐厅、健身会所、火锅店等，整个新港城地区一派商业繁荣景象，大大方便且丰富了新港城居民的生活。而从新港城看整个雁滩，如今雁滩已不光有灯火辉煌的夜晚，也能有繁华似锦的白天，不仅是居住之处，更是有梦想的地方。以前人们会说，雁滩在功能配套方面欠缺，有品牌的房企，有品牌的生活，有品牌的社区，但是没有品牌的商业，没有品牌的医疗，没有品牌的服务。如今，随着“城市综合体”在地区的兴起，雁滩的商业住宅小区正步入发展新时代。
　　
　　行走在兰州市滨河路、雁滩路等主干道的人们，近来总会被一种风景吸引，那就是万达广场竖立于绿化带间迎风飘扬的广告彩条：“西北首席城市综合体”“西北首席国际商务旗舰”……，这些字眼不仅表达着一种品牌的自信，更传递着这座城市发展的激情与时尚。
　　
　　位于天水路与雁滩路交汇处的兰州城关万达广场，是大连万达集团全资子公司兰州万达广场投资有限公司在甘肃省开发建设的首个项目，号称万达集团城市综合体项目的旗舰型代表。项目总投资50亿元，总建筑面积43.87万平方米，其中持有物业建筑面积为22.32万平方米,包含五星级酒店和18.15万平方米的国际购物中心；可售物业建筑面积为21.35万平方米，包括7.37万平方米5A写字楼、12.81万平方米城市时尚住宅、1.17万平方米沿街金铺三种产品。其汇聚万达百货、国际IMAX影院、大歌星、大玩家等高端自持商业，涵盖了大型商业中心、购物中心、步行街区、SOHO、五星级酒店、万达IMAX影城等多功能城市业态，集购物、休闲、娱乐、办公、文化、居住于一体，更有众多世界500强品牌进驻。
　　
　　所谓“城市综合体”，它是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。它基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。其开发背景是现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作。它的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。
　　
　　万达广场代表着雁滩商业住宅区的发展方向。在今天的雁滩，包括鸿运润园、格林小镇、中广宜景湾.尚城等一些之前并未提“城市综合体”概念的商业住宅小区，也正在走商住一体化的路子。
　　
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　　 (责任编辑：鑫报)