西客站“胎动” 周边楼盘大涨


精明商家抢滩七里河未来商机

 
　　在前不久召开的七里河区经济工作会议上，七里河区委副书记、区长王宏透露，位于七里河区的西客站建设项目将于今年内破土动工，先期筹备工作正在有序进行。七里河区也将围绕西客站努力向外延伸辐射,以带动周边区域经济的发展。近日，记者在走访时发现，虽然西客站项目还未正式动工开建，其周边的房价却早已悄然上涨，一些精明的商家更是抢滩入驻西客站，及早规划自己的发展蓝图。
 

　　兰州西客站项目将于2012年破土动工，七里河区将结合西客站控详规划做足西客站3－8平方公里范围内的文章，并努力向外延伸辐射，带动周边区域经济发展。据透露，新的城市综合体将在这里崛起。这便意味着，西客站落成后将成七里河经济、社会发展的“心脏”。
 

　　兰渝铁路兰州西客站项目是国家重点项目，目前前期工作正在紧张有序进行，将于今年破土动工。记者了解到，七里河区成立专门的班子，抽调得力力量，组织开展西客站项目建设前期征地拆迁摸底工作，尤其要摸清周边3-8平方公里范围内的单位、居民、土地使用性质等基本情况，为下一步城市综合体建设做好准备。
 

　　自2008年，随着国家铁道部规划的出台，兰州西客站定位在七里河后，最终将七里河组团功能定位为：发展建设成以铁路交通枢纽站场为主，石油机械、轻纺和高新产业协调发展，并兼有生活居住职能和第二市级中心职能的综合性功能区。如今，西站作为七里河区商贸建设的重点发展地带，人流、物流、资金流、信息流汇聚于此。

　　根据设计规划，未来的西客站将有兰渝铁路、包兰客运专线，兰新第二双线、兰成铁路、陇海客运专线等6条10个方向的客运专线交汇于此。兰州新西客站的规模将等同北京西客站，建成之后将成为全国四大铁路枢纽之一，是西部地区最大的路网型客运枢纽，也是国内一流的现代化大型综合交通枢纽，被誉为“西北第一站”。

 

　　西客站将成七里河的“心脏”

　　新西客站建成后将大大提高兰州作为西北地区重要铁路枢纽的影响力。与此同时，将带动七里河区域经济的飞速发展。据了解，兰州西客站具体位置在西津西路柳家营十字以西至土门墩一带，虽然项目建设尚未开工，此范围内的楼盘价格日益飞升，目前已经突破了8000元大关，直逼城市中心区域价格。
 

　　“我家就住在土门墩附近，所以我对于新西客站也比较感兴趣，听说新西客站今年就能开工，我们非常期待。”说到即将开工的西客站对自己的影响，市民吴先生喜滋滋地说，“以前，土门墩基本就是一个城市的连接带，除了几个大的专业市场外，基本没有什么大的商贸服务企业，我也曾考虑过往城市繁华区搬迁，可是后来听说要在我们这一带新建兰州西客站，我们坚决不能想搬迁的事了，有了西客站，很多商贸服务业肯定是不请自来，我们土门墩也就变成繁华区了。别说建成以后，就是现在，我们这一带的房价也涨得很凶了，听说新起的楼盘价已经过了8000元。据我所知，机电市场的商铺已经涨到一万多一平米，还要先交三十万订金才有可能买到，虽然有一些炒作的成分，但是新西客站的修建无疑会令周边地区迅速繁华起来。”

 

　　“新西站”带动周边楼盘升值

　　最早以前，在西津西路西站货场、土门墩一带多为国字号企业及其家属住宅区，沿途目及之处除了小卖部，小排档之外，基本没有什么成熟的商贸服务业业态，更别说商务中心了。而今，一幢幢拔地而起的高档住宅偻，时尚小区鳞次栉比，一些精明的商家甚至是一些大的连锁商贸服务业态已悄然出现在这一带“圈地兴业”。
 

　　据悉，西客站的建设充分考虑了即将建设的兰州轨道交通，今后将成为兰州交通综合枢纽，有望实现地铁、轻轨、公交等多种交通方式“零距离”换乘。这样的无缝衔接，既可以消除以往火车站周边混乱的场面,同时，将让更多市民加入乘火车出行的行列，从而逐步提升高端旅客比例，进而带动消费，使交通枢纽逐步转变为经济枢纽。从地理位置上来看，西客站与兰州传统的西站商圈距离4公里，又地处兰州新城区，可以说同时掌控了兰州两大区域却又自成系统。“现代化轨道枢纽经济”和“城市门户经济”双核城市定位使其具备了城市交通核心、枢纽经济综合体、高商业投资潜力等多重价值。随着西客站的建设，七里河的发展将迎来空前的机遇。不久的将来，兰州新城区有望集合起强大的人流、物流、信息流和资金流，成为兰州市发展的“聚宝盆”，进而拉动整个城市经济的增长。
 

　　“现在，东边的兰石商务中心已经落成，速8快捷酒店、汉庭快捷酒店也已经入驻，越来越多的商家看中了西客站的辐射功能欲入驻，可是这一带的业态构成以大型工程机械为主，沿西津路已经没有太多空间，已经有人提出向区域更深处延伸。”一位关注新西客站地域发展动向的人士如是说。