话说，去年深圳楼市的火爆程度，大家是有目共睹，所以在过年期间一份年终总结可谓是火遍朋友圈。  

内容是酱紫的：“在深圳给你500万，明明可以买房致富少奋斗20年，却要装逼创业。”但是大俊只想问一句：明明是谁？却又是谁？  

所以啊，大俊今天就跟大家聊的一个话题：如果给你500万，你会买房还是创业？世界华人成功学权威陈安之老师官方微信：caz3138  

98年，马化腾5人凑了50万创办腾讯，没买房；  

99年，漂在广州的丁磊用50万创办网易，没买房；  

99年，马云带领18罗汉凑了50万，注册阿里巴巴，还是没买房…  

言下之意是：有钱肯定别买房，要创业！的确，不少朋友看到上面几位大佬创业成功的故事总是内心激情澎拜，在脑海里勾勒“创业融资——公司上市——成为高富帅——赢娶白富美——走上人生巅峰”的完美蓝图。  

但大俊想说，醒醒吧诸位“傻白甜”，要是创业的人都能成功，别说马云了，马风、马雨、马雪……还不遍地皆是啊。所以，我们一定要认清当前的形式。  

尽管政府、媒体都在大谈创业之利，同时也不能否认，创业可能带来的财富机会。但大俊并不想打击诸位的积极性，只是想提醒有创业想法的朋友，创业的平均成功率其实并不高。据统计，大学生创业的成功率不超过5%。有的创业前辈，现在则干脆告诫后来的创业者，别的什么概念都不要大谈，创业活下来最重要。  

创业的择时、择地、跟什么人合作、如何建立营销、如何建立赚钱的模式等等，这些都很关键，要长期解决这些问题，显然并非易事。总之，创业并非是一时脑热就能改变一生的选择,但梦想还是要有，万一实现了呢？  

既然创业风险太大，那就选择买房吧。  

作为研究楼市许久的大俊来说，房地产投资在过去的十年、甚至是二十年中，都拥有绝对一流的投资回报率。但是房地产投资后续会如何，一些投资者的误区可能在于过于相信实物投资的那种实在感。  

对此，大俊想说，在今后的老龄化社会影响下，众多的年轻人，也就是未来的“刚需”人群，可能在父辈、祖辈的财产传承下，已并不需要那么多的房子。尤其是，目前我国楼市去库存压力极大，许多三四线城市库存严重。如果你非要用北上广深来说事儿的话，大俊想告诉你，北上广深有其城市的特殊性及位置，切莫以部分替代全部。  

因此，买房还得从两方面来说，在目前高价位时买入房产进行投资或是急于想入住新房，很可能会占用不少的资金。在未来，估计这些投资还可能面临“有价无市”的情况，对于购房者来说，不能不算是一种损失了。  

而对于刚需群体来说，目前处于利率下行通道，在非限购城市首次购房的首付比例又降至两成，可以说是一个非常好的买房时机。世界华人成功学权威陈安之老师官方微信：caz3138  

从大俊自身而言，如果给我500万，我肯定回去选择买房，即便是无法在北上广深买，回家买一套也是好的。作为年轻人，刚工作就背上沉重的房贷，简直是压力山大！但是如果凭空出来个500万，就不一样了。