潘石屹（SOHO中国董事长）

　　一项技术能不能推广，是否有发展前途，关键看它与社会进步的方向是不是相一致。在互联网上有许多新技术，为什么微博这项技术、这个工具就能在短短一年多时间里得以普及，成为改变社会、推动人类进步的一支强大力量呢？因为微博代表了社会进步的方向。

　　社会进步的方向是什么？是草根化、大众化，是人们消除隔阂、相互融合，是人与人之间更加平等，是人与人之间的联系越来越紧密、公开、透明……

　　微博符合这些变化的趋势，它正在颠覆高高在上、高人一等的权威意识，使得话语权不再只掌握在极少数人或机构手中，给无权的民众提供了发言和表达的机会。有位朋友说，你已经写了7000多条微博，我给你出一本书吧。我说，拿个人微博出书，本质上是违反微博精神的。博客就像在一个大厅，有许多听众在倾听、在鼓掌，有时也会出现几个人的辩论，但都脱离不了少数人讲给多数人听的形式。微博是对话环境，而且是多人的对话环境，离开大家的智慧、整体事件，只把自己说的几句话写出来，能有什么价值呢？剥离了与别人的互动和交流，个人微博的记录都是碎片化的、断章取义的、没有生命的。

　　微博这种技术是一种最直接的交流渠道，没有信息失真。利用微博改变形象最成功的人莫过于任志强。在上微博之前，他被称为“人民公敌”、“全国人民最想打的人”，他个人的状态也不愉快，整天抱怨媒体断章取义，损毁他的形象。我动员他开微博时，他很不情愿。我仔细问他才知道，他不会用电脑打字，之前的博客都是他先手写，再让秘书打出来的。我告诉他，手机也可以上微博，不一定要用电脑，而且手机上有手写功能。上微博后，任志强彻底解放了，像获得了新生一般，人也变得愉快了，他的才华得到了大家的尊重。

　　微博还让许多腐败分子、作假者心惊肉跳。因为，一旦有见不得光的事情，所有上微博的人都会凭自己的良心和爱心，参与到这些事件的曝光过程中。

　　只有当一项技术、一份工作得到了“确认”，确认它与人类进步的方向相一致，才会得到十倍、百倍的力量，最终得以推广和成功。同理，我们要思考房地产行业有哪些事、哪些技术与社会进步方向是一致的，是能得到“确认”的。

　　我们现在开始引入了IBM公司给波音公司研发的软件。造飞机之前，波音先在电脑上造，及时发现问题，减少材料和时间的浪费，提高质量。我们在建房子之前，也将采用这种方法，把房子在电脑上先建一遍，及时发现问题和各专业、各工序之间不吻合的地方。引入这项技术能够让我们的工程质量大幅提高，同时也可以增强效益，减少浪费。而且，在房子销售环节，尤其是在期房销售阶段，这种通过电脑构建的模型能使客户完整地了解项目的建设情况。

　　另一件事就是把“定价权”交给客户。在市场中，定价权是至关重要的。我曾问过美国的一位基金经理：“你们投资项目的标准是什么？”他告诉我是企业要有定价权。垄断企业有定价权，他们就可以获得巨额利润。但垄断一定不是未来，未来是企业要处于被动位置，放弃自己的定价权，把定价权交给市场和客户，只有这样的企业才有未来。今年5月，发改委要求所有开发商实施“一房一价”政策。为配合政府公开透明的要求，我们拿出部分房子在网上做竞买。我的设想是让客户给房子报价，从零开始，最高报到发改委批准的价位。通过互联网将房价等买房信息透明化，改变交易模式，不再让销售员去推销，而是让购房者自己决定房价。

　　这种做法将是未来房屋销售的方向。把定价权交给客户，会赢得客户的信任。我认为，有放弃就会有获得，放弃与获得背后存在着一种奥秘，会让两者之间平衡。