大西北网讯 让群众办事更便捷,让群众居住更舒适,让房产市场更健康繁荣,让住房保障更贴近民生。近日,兰州市房管局大胆创新,认真研究,反复求证,积极谋划以“智慧房产、生态房产、民生房产、宜居房产”建设,推动宜居兰州建设,提升服务群众能力的方法。据悉,兰州将在条件成熟物业小区进行立体停车库试点建设,逐步解决住户停车难、停车乱、停车贵的问题。
打造智慧房产 实现房产监管保障全覆盖。充分利用现代信息技术手段,发挥大数据管理的优越性,建设房产信息综合管理平台,实现职能职责整合、业务流程再造、制度重建,实现房产管理工作从传统管理模式到现代治理模式的结构性转变;二是实现各项业务在线受理、在线审批、在线监管,打造“一站式”办理、快捷高效的业务流程;三是通过信息平台建设,实现数据库的统一,便于市场分析研判,通过市场分析,调控全市房地产经济运行情况,为政府决策提供依据;四是利用全市大数据平台获取的房产信息,研究房产数据、预判房产市场运行情况,培养房产数据研究人才,把房产学校打造成房产数据研究中心。
打造生态房产,提升居民居住品质,服务山水城市建设大局。在商品房项目开发和棚户区、城中村改造过程中,对面积较小、不成规模的区域进行货币安置,原地不再进行建设,扩展城市空间,力争改造成为公共服务区域;加大城市绿化面积,对拆迁后的空地进行绿化建设,建成街心花园、城市绿地、中央公园等绿色景观;合理拓展和疏导城市内部空间,改变城区建筑密集度过高的现状。
打造民生房产。在棚户区和城中村项目的实施中,坚持以货币化安置为主,压缩项目容积率,疏散分流城区居民,扩大城市生活空间;二是按照城镇化的发展要求,加大棚改项目中商业综合体的比例,建成功能完备、配套齐全的精品安置小区;三是扩大住宅小区公共区域绿色配套设施建设,利用棚户区改造拔除小火炉,缓解城区大气污染;四是将外来务工人员、创业大学生、农村危房户等人群逐步纳入保障范围,形成范围更广的保障体系。
打造宜居房产。推行业主自治管理,积极推广综合物业管理委员会制度,健全社区监管、业主自治、物企升级“三位一体”协调机制,淘汰一批低品质的企业、培育一批管理规范的企业,树立一批群众满意的企业;二是建立物业项目资源整合管理机制,对“三不管”楼院物业服务进行连片配置模式,提升物业行业的社会责任,推动全市物业管理网格化发展;三是选择一批条件成熟的物业小区进行立体停车库试点建设,加大老旧小区的立体车库改造和新建小区的立体车库规划,逐步解决住户停车难、停车乱、停车贵的问题。