诸多大型地产和公共项目落地开花

 

　　大西北网讯　近年来，随着兰州房地产业的发展，在城市化和市场化逐渐推进的兰州，越来越高端顶配的房地产项目开始在兰州生根发芽。如今，作为兰州安居业后发赶超的九州开发区，各大房产开发商也将小区配套纳入重要内容，建楼盘不再单纯是“修房子”的理念已经在房地产开发商之间形成共识。
 

 

 

　　万余平米小区地下停车场，小区幼儿园和社区活动场所等配套设施，还有在原规划基础上斥资打造的项目工程……这些实实在在的服务，都是甘肃昊昱房地产有限公司打造的高品质社区---瑞祥嘉苑小区的靓点，在公共配套设施相比市区更加匮乏的九州，这些更多人性化的服务，也使得瑞祥嘉苑小区一经开盘就炙手可热，依靠购房者口碑宣传创造了4个月销售近400套房子的传奇。

 

　　九州地产业向“宜居”看齐

 

　　如今，纵观整个房地产开发市场，先地下后地上的小区配套也成为房地产开发企业的“共识”，先前那种单纯考虑修房子的无序开发模式 ，正逐渐发生着改变，在为更多的城市人成就“置业”梦想的同时，房产企业开始追逐“宜居”梦想。

 

　　从原来的简单栽植些花草，到如今专业化的园林规划设计；从起初的只管地上开发，到如今逐渐延伸到地下的综合资源利用；从先前的无 电梯小高楼建设，到如今双电梯30多层高楼盘打造……九州楼盘，正逐渐向“城市化”和“市场化”发展的脚步“看齐”。

 

　　随着庙滩子整体改造工程和北环路的相继建设；以及兰州市规划部门出台的《兰州城北新区拓区规划方案》，未来，兰州将以九州开发区 为核心打造城北新区，根据规划，九州将力争到2015年形成以九州生态园为核心、街道社区美化、山坡绿化为重点的生态建设体系，使全区绿 化覆盖率达到30%以上，人均绿地面积达到40平方米。

 

　　毋庸置疑，九州将成为未来黄河北区域大开发的重区。在此大背景下，拥有开发潜力的九州将迎来越来越多的开发商来此“淘金”。

 

　　如果说06年创城集团投资建设九洲城项目，掀开九州地产开发的大幕，接下来合作新村项目、长江花园项目、九州花园项目、万泉天润项 目陆续上马，为九州的地产开发打下了坚实的基础。

 

　　后来，一众实力强劲的地产开发公司加入到九州地区的开发建设之中。陆续上马的昊昱地产的瑞祥嘉苑项目、恒大集团的恒大绿洲项目、 天昱置业的天昱凤凰城、宇泰地产的宇泰嘉园、创城集团的九洲城二期、奔马主题公园等等项目都处在在建或拟建阶段，每一个大盘规划落地 ，都以“高层、大盘、绿色、宜居”作为典范，各种配套服务涵盖到人们生活的方方面面。

 

　　九州大开发的号角已经吹响。如今，置身九州，一个个具有现代气息的高层建筑，正逐渐见证着这座发展了20多年开发区的魅力。

 

　　沿着在建的北环路一路前行，在九州开发区西坪，5栋被九州台山体环抱的20多层高层建筑格外引人注目，错落有致的楼盘，阳光洒满南北 朝向的户型，背靠大山，面临大道的绝佳位置，使人不禁对眼前的咖啡色建筑产生浓厚的兴趣。

 

　　这里，就是昊昱地产强势打造的瑞祥嘉苑小区。如今，该小区楼体建设即将收尾，落地窗户安装、院落平整工作正在实施，待开春园林化项目实施后，该小区业主将在明年领钥匙入驻，感受现代化时尚小区的魅力。

 

　　昊昱地产是一个集团公司，旗下主要业务涉及电力工程、电子设备成套、水电站等。瑞祥嘉苑是昊昱地产所打造的首个住宅项目，该项目 建设的九州开发区（93）号土地，共计27.3亩。小区总建筑面积：63156.32平方米，其中地下10808平方米，地上50727.2平方米，住宅总户数 547户。

 

　　建为业主“省钱”的房子

 

　　筑山为巢，有凤来仪。精品人居是地区发展的重要指标之一，因此在地区建设当中房地产开发商扮演了重要的角色。而瑞祥嘉苑小区的成功打造，绝大方面是因为楼盘自身所拥有的品质，以及开发商“细枝末节”上的精心缔造。

 

　　没有任何广告宣传，只有看房者之间的“口碑”相传，瑞祥嘉苑小区却创造了月销售百套房屋的“传奇”。

 

　　“为更好的服务业主，我们在原计划的基础上又投入460多万来提升房屋自身品质。”如今，谈及楼盘的成功打造，初次试水地产业，却拥有不少惊喜的甘肃昊昱房地产有限公司总经理胡昱说，从房子建设初期，昊昱地产就本着为住户省钱的理念，将均价确定在5500/平米，同时，将屋内屋外的配套作为项目打造的重点，在原来设计基础上，在建设后期，昊昱房地产又增加180多万将原计划的壁挂暖气改为地暖，增加了280万将原来计划的塑钢窗，改为断桥隔热双层玻璃，增加房屋本身的冬季御寒能力。

 

　　同时，40%的小区绿化率、小区幼儿园、物业服务、交通便民、商超、社区活动中心等这些与居民生活息息相关的配套，在业主入驻时，都可以实现。

 

　　如何，对于广大业主来说，领到钥匙后砸墙、改水暖管道、将壁挂供暖改地暖、以及自购水泥沙子打地平等都是必不可少的程序。而在这些程序的实施过程中，不但要耗费很多人力，物力，还要投入1万余元的资金保证这些程序逐个落实。

 

　　“现在做房子早已不是四面水泥墙的时代了，百姓看重的东西有很多。住我们的房子，这些程序都省了。”胡昱说，为了减少不必要的开支，从前期设计规划，到后来的逐个落实，瑞祥嘉苑小区就将业主的需求考虑到位，将墙面合理设计，将水暖管道优化布局，做好地暖铺设工作，业主在装修前，就可以在实施装修工作后，直接铺设地砖，避免了二次改造和打地平的麻烦。

 

　　湿陷性黄土问题一直是处于黄土高原地区兰州土地开发的最大“魔咒”，九州也不例外，为了合理规避湿陷性黄土所带来的隐患，在建设初期，瑞祥嘉苑就将这一问题作为重中之重，“通过地质勘探，将井桩直接打到岩石层，用660个直抵岩层的井桩牢牢筑起5栋高层的安全屏障”。

 

　　记者了解到，在户型设计方面，瑞祥嘉苑最大户型有134.58㎡，小一点的有90㎡左右的，还有80㎡左右的，有7种户型可供选择，大多是南北通透，或者全部南方布局，每一种面积的户型都有很多的内部空间分配方案。同时，楼盘间距50米、公摊面积少、一层四户享用2部电梯、宽带4兆光纤接入，108路公交车设站等这些“便民”措施的打造，使瑞祥嘉苑的品质更加“具体”。

 

　　在谈及看好九州这片区域地块开发的优势时，胡昱坦言，九州处于半山区，四面环山，空气质量相对较好，这一优势是发达城市打造高品质住宅的首选区域。同时，瑞祥嘉苑小区紧邻北环路，若这一民生工程通车后，从小区经九州隧道仅有十分钟车程就可以到达安宁，业主可以享受安宁教育资源发达的优势。

 

　　同时，九州距离兰州主城区只有十多分钟的车程，相比市区，房地产价格要便宜很多，这为很多拥有购房梦想又迫于资金压力的人群提供了圆梦的可能，胡昱认为“待九州区域内和市区路网达到良好的‘互通’后，这里将和市区没有什么差别”。

 

　　随着大规模建设步伐的推进，九州这块相比市区更加规整，不牵涉拆迁改造的纯净土地，正迎来大开发大建设的发展浪潮，而在此发展历程中，正是有了注入昊昱地产这样负责用心的企业入驻，相信这里将会不断缔造经典，在城市化步伐中不断推陈出新，一路向前……（更多内容请点击大西北网河北频道http://www.dxbei.com/n/hebei/）