餐饮业、服装业催生了兰州市租房热,随着出租房屋的增多,一些挨着出租房的邻居们反映,他们经常有苦不能言。噪音、火险、漏水、不关门等情况,无一不影响着他们的生活。
昨日上午,记者来到建兰路街道吴西街社区,社区主任范彩霞风尘仆仆地走进办公室,对着记者说:“又刚调解一起出租房的纠纷”。
记者了解到,居民跟租房客的矛盾在社区很常见。“就在上个月,某企业租下了曦华源的一楼做办公室,该企业还没正式营业,就将员工培训安排在了那里,每天在办公室里给员工做培训,喊声特别大,闹得楼上倒班的居民休息不好。居民憋气就到楼下吵,越吵楼下的声音越大,然后双方的吵闹也越来越厉害。”范主任说,附近的居民看解决不了了,就跑到社区来反映,只能由她出面调解,“企业倒也很配合,听到情况立即表示将停止培训,这起纠纷就这样解决了。”
据范主任介绍,去年冬天,社区内位于5楼的一户出租房着火了,该房被房主租给几名饭店服务员,冬天天冷,服务员用电褥子,临走的时候插头忘拔了,所以造成了火灾。幸亏邻居发现的早,没有造成人员伤亡和太大的经济损失。除了这些,范主任还告诉记者,居民经常反映,有的租房的人下班晚,不随手带上楼门,给同单元的人带来很大安全隐患。
记者了解到,西站附近,商业、餐饮业密集,房子出租的现象非常多。就电力小区老楼院内75%为租住户,只有25%为当地居民。这些房子一般都被出租给外来务工人员做服务员宿舍,或者是被一些企业租来做库房、办公室。因为人员流动大,租房客的变更也快。于是人员杂、变更快使得这些出租房时常给附近居民带来麻烦。
范主任告诉记者,居民跟租房客的矛盾几乎每周都在上演。今年1、2月份社区共调解居民和租房客的矛盾6起,“每件事都不大,就是噪音扰民啊,上楼动静大,或者是漏水。事不大,但总这样持续,所以居民意见很大。”
而2012年,该社区每个月都发生居民和租房客闹僵的事,社区总是在不停地调解,“一个月最少3件,最多的时候达到一个月5件,全年我们共调解了40件租房客和居民的纠纷”。
出租房的安全是很多社区都存在的问题,记者走访多个社区了解到,就安全隐患来说,住宅小区内群租房最令人头痛。“一个屋子七八个人,多数是年轻人,房子住的人多,房内电线插座乱接,大量使用“热得快”烧水,对设施也不爱护,下班晚动静还大,居民对此意见最大。”
“房屋所有权属于居民个体,居民合法出租赢得一些利润的出租行为是合法、可以理解的。”针对此类情况,吴西街社区的做法是,固定时间进行入户调查出租房情况,并将房主的联系方式重点记录,随时跟踪走访、排查。一旦发生矛盾,社区立即介入调解,争取令房主和租房客做出改变,把邻里矛盾降到最低。
(责任编辑:鑫报)