大西北网5月26日讯 “为什么叫停的规定出台已近一个月，小区开发企业和物业公司却置若罔闻，我行我素？小区停车位只卖不租现象依然存在？”西宁晚报报道《海湖新区会成城市新堵点吗》助推海湖新区治堵方案于4月出炉，叫停小区停车位只卖不租现象。但是近日市民纷纷质疑，新的规定已经出台近一个月了，为何海湖新区一些小区的停车位依然在只卖不租，成为一项霸王条款。面对市民质疑，海湖新区管委会积极做出回应，紧急召开协调会议约谈18个小区的管理者，晚报记者也针对这一问题展开采访。

　　市民质疑小区停车位霸王条款

　　据一些市民反映，海湖新区小区车位严禁只卖不租的相关规定已经出台了近一个月，但是依然有开发企业和物业管理公司置若罔闻，停车位还是只卖不租。市民纷纷质疑：停车位的霸王条款到底什么时候终结呢？

　　记者调查

　　路边停车减少但停车依然难

　　据辖区交警部门负责人介绍，海湖新区违法停车行为较为突出的西关大街和文汇路经过集中整治，目前整体情况有所好转，但是在一些次干道上，依然存在违法停车的现象。据周边市民苏先生反映，现在路边停车现象虽然减少了，但是停车难的问题并没有得到有效解决，因为没有停车位，小区的住户开始左右为难，停在路边怕罚款，但是小区停车位太贵又买不起，所以真不知道该将车停在哪里。

　　有的小区停车位依然只卖不租

　　据一些小区住户介绍，在海湖新区治堵方案中，有提到小区物业管理公司和小区开发企业不能以任何理由将小区内空余的车位只卖不租，但是依然有小区的停车位是只卖不租的，而且价格高昂，让市民觉得接受不了。

　　管委会回应

　　摸排调查小区车位数

　　通过连日来的摸排调查，海湖新区管委会了解到，海湖新区住宅小区全部配建了地下停车场，现有入住小区18个，总户数38266户，入住28070户，据不完全统计，小区配建专用车位21423个，停车位比例大约为56%，高于西宁市区停车位比例，现已售停车位11478个，剩余9945个，只要通过出租形式对市民开放，就能够满足居民的停车需求。另外，海湖新区已建和在建项目配建公用停车位大约15951个，其中核心区停车位11605个，完全可以满足市民前来办事的停车需求。

　　约谈18个小区管理者

　　5月25日，海湖新区管委会针对小区停车位的问题再次紧急召开协调会，海湖新区管委会常务副主任李静、副主任祁庆华约谈了18个小区的物业公司管理者和部分开发企业负责人，并且以书面通知的形式进行了告知。在通知中，海湖新区管委会希望各开发企业、物业管理公司严格按照《青海省物业管理条例》，将各自小区内未出售的地下车位以有偿使用方式向市民开放，严禁只售不租的现象发生，同时要求各房地产开发企业、物业管理公司具体收费标准严格按照市发改委、市物价局对各小区物业停车收费的批复执行。

　　小区回应

　　小区停车位今后可租可售

　　此前，关于停车位租用相关事宜，引起了海湖新区多个小区住户不满，其中矛盾最为集中的为海湖星城和安泰华庭两个小区，为此两个小区的负责人此次作出答复。

　　海湖星城

　　停车位整修完工后方可出租

　　来自海湖星城的开发企业负责人陈永涛告诉记者，目前，海湖星城地下停车位有1200个，已经卖出了2/3的停车位，还剩1/3的停车位是可租可售的。可是由于近日小区地下停车场正在整修，所以影响了停车位的使用，此次工期为2个月左右，届时小区剩余停车位将可租可售。

　　安泰华庭

　　小区停车位已按规定开始出租

　　来自安泰华庭开发企业的负责人郑俊忠告诉记者，小区内约有1500多个停车位，除去已经卖出的停车位，还有部分停车位是可以出租的，小区实行按月出租，停车位出租价格为业主280元/月，非业主340元/月，5月24日起已经按照政府部门的相关规定开始施行了。
http://www.qh.xinhuanet.com/2015-05/26/c_1115403254.htm